榮總東海中科電梯大樓
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瑞聯天地B區高樓四房雙連號車位 中科社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.73 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯天地B區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.28 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：14.59 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：同一個位置上下式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1971 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國安國小、福科國中、東海國中/大學
生活機能：7-11、全家、愛買、全聯、蝦皮店到店
附近交通：開車約10分鐘可到74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1971 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國安國小、福科國中、東海國中/大學
生活機能：7-11、全家、愛買、全聯、蝦皮店到店
附近交通：開車約10分鐘可到74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得列入考慮，但需細查屋況
此物件對於尋求中科區核心地段、且預算有限但需要大空間的購屋者來說，是一項具高性價比的選擇。
主要購買理由：
- 地段優越： 位於中科精華區，靠近東海商圈與榮總醫院，生活機能與未來發展潛力穩固。
- 價格切入點低： 1,298 萬總價能買到 4 房且附雙車位，在該區域屬於低總價標的，適合首購族進場或作為投資收租。
- 視野與樓層： 高樓層河景第一排，居住舒適度高，是此社區的優質戶型。
需要留意的事項：
- 屋齡檢查： 由於屋齡達 30 年，建議聘請專業驗屋師檢測管線、防水及結構安全，確認社區公共基金是否充足。
- 車位習慣： 需確認自身是否能接受機械車位的使用方式，並考量未來轉手時買家對此類車位的接受度。
- 衛浴規劃： 若家庭成員超過 3 人，2 衛浴配置會稍顯緊湊，需確認是否足夠使用。
若經過驗屋確認屋況無重大瑕疵，且能接受車位類型，此物件在預算與空間的平衡上表現出色，是一樁值得深入評估的標的。
問與答
中科社區大樓
中科社區大樓
蔡怡婷(仲介，收取服務費)
暱稱：瑪姬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-297648
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群義房屋 中科 加盟店
經紀業名稱: 謙尚不動產有限公司
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